PREGUNTAS FRECUENTES
¿Qué servicios ofrece Determina Consultoría Legal?
Ofrecemos asesoría jurídica especializada en operaciones inmobiliarias, valuaciones certificadas, elaboración y revisión de contratos, fideicomisos para extranjeros, due diligence, defensa en juicios civiles y mercantiles, prevención de fraudes inmobiliarios y blindaje legal para inversiones.
¿Por qué necesito asesoría legal para comprar o vender una propiedad?
Una operación inmobiliaria implica riesgos y documentos complejos. La asesoría legal evita fraudes, doble venta, contratos mal elaborados, problemas de escrituración y pérdidas patrimoniales.
¿Cómo sé si un terreno es seguro para comprar?
Revisamos: propiedad privada, inscripción en Registro Público, libertad de gravamen, permisos, uso de suelo y que no existan juicios, embargos o restricciones.
¿Puedo comprar un inmueble si soy extranjero?
Sí. En zona restringida necesitas un fideicomiso bancario. Gestionamos y revisamos todo el proceso
¿Qué es un fideicomiso y por qué lo necesito?
Es un instrumento que permite a extranjeros adquirir inmueble en zona restringida con todos los derechos. Lo gestionamos ante banco y notaría.
¿Qué es la due diligence inmobiliaria?
Es una auditoría legal completa: antecedentes, gravámenes, permisos, contratos, situación fiscal, riesgos y viabilidad jurídica.
¿Qué pasa si ya invertí en un desarrollo y no me entregan?
Analizamos tu contrato, el estado legal del proyecto y tus opciones legales: exigir cumplimiento, penalizaciones o rescindir.
¿Qué debo revisar antes de firmar un contrato de compraventa?
Plazos, penalizaciones, legitimidad del vendedor, documentación real, medidas y condiciones, y evitar riesgos legales.
¿Cómo funcionan las valuaciones certificadas?
Analizamos comparables, ubicación, mercado y plusvalía. Sirven para ventas, compras, herencias, créditos o temas fiscales.
¿Qué hago si tengo un juicio civil o mercantil por mi propiedad?
Te representamos legalmente, analizamos el expediente y construimos tu defensa para proteger tu patrimonio.
¿Qué tan común es el fraude inmobiliario y cómo evitarlo?
Muy común: terrenos ejidales, doble venta, contratos inválidos, desarrollos sin permisos. Lo evitamos revisando legalmente antes de invertir.
¿Puedo agendar una consulta aunque solo tenga dudas iniciales?
Sí. Te orientamos desde el primer paso, incluso si aún no decides comprar o vender.
¿Trabajan solo en Cancún?
Atendemos en toda la Riviera Maya, Ciudad de México y a inversionistas extranjeros.
¿Cuál es el costo de sus servicios?
Depende del caso. En consulta inicial explicamos alcance y presupuesto sin sorpresas.